Parques logísticos, almacenes llave en mano y contratos de arrendamiento. Dónde y cómo alquilar espacio de almacén.
Introducción
Polonia es uno de los mayores mercados de almacenes de Europa. Los principales polos son los alrededores de Varsovia, Łódź, Poznań, la Alta Silesia y Wrocław, junto a las autopistas A1, A2 y A4.
Cómo funciona
- naves estándar en parques logísticos o construcción llave en mano (BTS) para un único arrendatario
- renta normalmente en euros, contratos de 3–10 años
- gastos de servicio, impuesto sobre bienes inmuebles y suministros normalmente a cargo del arrendatario
- módulos más pequeños (SBU) para empresas que necesitan unos cientos de metros
Por qué y qué es importante
La ubicación determina los costes de transporte y la disponibilidad de trabajadores. Antes de que la empresa invierta en el equipamiento conviene comprobar las condiciones de reembolso de los gastos de adaptación y el derecho a prorrogar el contrato.
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Este artículo es de carácter general y no constituye asesoramiento jurídico ni fiscal. Situación legal: 17 de octubre de 2026.
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