Contrato de arrendamiento, alquiler ocasional, fianza e impuestos del arrendador: lo que deben saber el inquilino y el inversor.
Introducción
El alquiler de viviendas en Polonia se rige por el Código Civil y la ley de protección de los derechos de los inquilinos. Los propietarios suelen elegir el alquiler ocasional (najem okazjonalny), que facilita recuperar la vivienda al final del contrato.
Cómo funciona
- contrato de duración determinada o indefinida, por escrito
- el alquiler ocasional requiere una declaración del inquilino en escritura notarial y la comunicación del contrato a la oficina tributaria
- la fianza en el alquiler ocasional puede llegar a seis veces la renta
- el propietario persona física suele pagar el régimen a tanto alzado del 8,5% (12,5% sobre los ingresos que superen 100 000 PLN)
Por qué y qué es importante
Para el inversor cuenta la rentabilidad después de impuestos y la protección frente a que el inquilino retenga el inmueble. Para el inquilino extranjero es importante que el contrato sea comprensible y permita el empadronamiento (zameldowanie), necesario para algunos trámites oficiales.
Servicios relacionados
Información relacionada
Este artículo es de carácter general y no constituye asesoramiento jurídico ni fiscal. Situación legal: 17 de octubre de 2026.
Escanee para leer el artículo en el móvil o enviarlo a su socio.
