Een woning huren in Polen

Huurovereenkomst, occasionele huur, waarborgsom en belastingen van de verhuurder: wat huurder en investeerder moeten weten.

Inleiding

Woninghuur in Polen wordt geregeld door het Burgerlijk Wetboek en de huurdersbeschermingswet. Verhuurders kiezen vaak voor occasionele huur (najem okazjonalny), die het terugkrijgen van de woning na afloop vergemakkelijkt.

Hoe het werkt

contract voor bepaalde of onbepaalde tijd, schriftelijk
occasionele huur vereist een verklaring van de huurder in een notariële akte en melding van het contract bij de belastingdienst
de waarborgsom bij occasionele huur kan tot zes keer de huur bedragen
een eigenaar die natuurlijk persoon is, betaalt meestal 8,5% forfaitaire heffing (12,5% over de omzet boven 100 000 PLN)

Waarom en wat belangrijk is

Voor de investeerder telt het rendement na belastingen en bescherming tegen een huurder die het pand niet verlaat. Voor een buitenlandse huurder is het belangrijk dat het contract begrijpelijk is en een basis biedt voor inschrijving (zameldowanie), nodig voor sommige overheidszaken.