Real Estate Services
Aankoop van beleggingsvastgoed
Commissie van 1–2% van de vastgoedprijs, minimum €2 990. Juridische due diligence en transactiebegeleiding van reservering tot notariële akte inbegrepen.
Voor wie
Voor investeerders uit Polen en het buitenland die vastgoed kopen voor verhuur of als belegging.
Wat u krijgt
- Juridische due diligence van het vastgoed
- Kadaster, hypotheken, lasten en bestemmingsplan
- Reserverings-, voorlopig en definitief contract, coördinatie met de notaris
- Financiering en fiscale structuur van de aankoop
- MSWiA-vergunning voor kopers van buiten de EER, indien vereist
- Samenwerking met makelaars
Formaliteiten in Polen vragen tijd en precisie. Eén fout in een document kan een zaak met enkele weken vertragen. Daarom verzamelen en controleren we eerst alle documenten en dienen we pas daarna de aanvragen in.
Hoe het werkt
- 01
Bestelling
U kiest een dienst, geeft uw factuurgegevens op en betaalt vooraf.
- 02
Vooruitbetaling
U ontvangt direct een proformafactuur. We beginnen met het werk zodra de betaling is ontvangen.
- 03
Uitvoering
Wij behandelen de zaak en houden u in elke fase op de hoogte.
- 04
Klaar
U ontvangt documenten, inschrijvingen en toegangen.
01Hoe wordt de commissie berekend?
Van 1% tot 2% van de vastgoedprijs, afhankelijk van de waarde en complexiteit van de transactie, maar niet minder dan €2 990. Het minimum betaalt u vooraf als voorschot, de rest bij de notariële akte.
02Kan een buitenlander een appartement in Polen kopen?
Meestal wel. Sommige kopers van buiten de EER en Zwitserland hebben een vergunning van het ministerie van Binnenlandse Zaken (MSWiA) nodig. Dat controleren we vóór het voorlopig koopcontract.
03In welke taal werkt u?
Correspondentie, gesprekken en consultaties voeren we in het Engels, met klanten uit Polen in het Pools. Officiële documenten dienen we in het Pools in, met een Engelse vertaling.
04Vanaf wanneer lopen de termijnen?
Termijnen en kosten gelden zodra we alle documenten hebben ontvangen die nodig zijn om de zaak te behandelen. Formaliteiten in Polen vragen tijd en precisie. Eén fout in een document kan een zaak met enkele weken vertragen. Daarom verzamelen en controleren we eerst alle documenten en dienen we pas daarna de aanvragen in.
05Hoe betaal ik?
Per overschrijving op basis van een proformafactuur. Betaling met kaart en BLIK via de online betaalpagina is in voorbereiding. Details op de pagina Betalingen en btw.
06Rekenen jullie btw?
Bedrijven uit andere EU-landen met intracommunautair btw-nummer: zonder Poolse btw (verlegging). Bedrijven en personen uit Polen en particulieren uit de EU: +23% btw. Bedrijven van buiten de EU: meestal zonder Poolse btw.
zie ook
