Real Estate Services
Köp av investeringsfastighet
Provision på 1–2 % av fastighetens pris, minst €2 990. Juridisk due diligence och transaktionsstöd från reservation till notariell handling ingår.
För vem
För investerare från Polen och utlandet som köper fastighet för uthyrning eller som kapitalplacering.
Vad du får
- Juridisk due diligence av fastigheten
- Fastighetsregister, inteckningar, belastningar och detaljplan
- Reservationsavtal, föravtal och slutligt avtal, samordning med notarie
- Finansiering och skattestruktur för köpet
- MSWiA-tillstånd för köpare utanför EES, när det krävs
- Samarbete med fastighetsmäklare
Formaliteter i Polen kräver tid och precision. Ett enda fel i ett dokument kan förlänga ett ärende med flera veckor. Därför samlar vi in och kontrollerar först alla dokument och lämnar in ansökningarna först därefter.
Så fungerar det
- 01
Beställning
Du väljer en tjänst, anger fakturauppgifter och betalar i förskott.
- 02
Betalning i förskott
Du får en proformafaktura direkt. Vi påbörjar arbetet när betalningen har bokförts.
- 03
Genomförande
Vi driver ärendet och informerar dig i varje skede.
- 04
Klart
Du får handlingar, registreringar och åtkomster.
01Hur beräknas provisionen?
Från 1 % till 2 % av fastighetens pris, beroende på transaktionens värde och komplexitet, dock minst €2 990. Minimibeloppet betalar du i förskott som handpenning, resten vid den notariella handlingen.
02Kan en utlänning köpa en lägenhet i Polen?
Oftast ja. En del köpare utanför EES och Schweiz behöver tillstånd från inrikesministeriet (MSWiA). Vi kontrollerar det före föravtalet.
03Vilket språk arbetar ni på?
Korrespondens, samtal och konsultationer sker på engelska, med kunder från Polen på polska. Officiella dokument lämnas in på polska, med engelsk översättning.
04När börjar tidsfristerna löpa?
Tider och kostnader gäller när vi har fått alla dokument som behövs för att hantera ärendet. Formaliteter i Polen kräver tid och precision. Ett enda fel i ett dokument kan förlänga ett ärende med flera veckor. Därför samlar vi in och kontrollerar först alla dokument och lämnar in ansökningarna först därefter.
05Hur betalar jag?
Via överföring på grundval av proformafaktura. Betalning med kort och BLIK via onlinebetalväxel förbereds. Detaljer på sidan Betalningar och moms.
06Lägger ni på moms?
Företag från andra EU-länder med EU-momsnummer: utan polsk moms (omvänd skattskyldighet). Företag och personer från Polen samt privatpersoner i EU: +23 % moms. Företag utanför EU: oftast utan polsk moms.
se även
