Real Estate Services
Yatırım amaçlı gayrimenkul alımı
Gayrimenkul fiyatının %1–2’si komisyon, en az €2 990. Rezervasyondan noter senedine kadar hukuki durum tespiti ve işlem desteği dahil.
Kimler için
Kiraya vermek veya sermaye yatırımı olarak gayrimenkul alan Polonya’dan ve yurt dışından yatırımcılar için.
Ne alırsınız
- Gayrimenkulün hukuki durum tespiti
- Tapu sicili, ipotekler, takyidatlar ve imar planı
- Rezervasyon, ön ve kesin sözleşme, noterle koordinasyon
- Alımın finansmanı ve vergi yapısı
- AEA dışından alıcılar için MSWiA izni, gerektiğinde
- Emlak ajanslarıyla işbirliği
Polonya’da resmî işlemler zaman ve titizlik gerektirir. Bir belgedeki tek bir hata işi birkaç hafta uzatabilir. Bu nedenle önce tüm belgeleri toplayıp kontrol eder, başvuruları ancak ondan sonra yaparız.
Nasıl çalışır
- 01
Sipariş
Bir hizmet seçer, fatura bilgilerinizi girer ve peşin ödersiniz.
- 02
Peşin ödeme
Proforma faturayı hemen alırsınız. Ödeme hesabımıza geçtikten sonra çalışmaya başlarız.
- 03
Uygulama
Dosyayı yürütür ve sizi her aşamada bilgilendiririz.
- 04
Tamam
Belgeleri, kayıtları ve erişimleri alırsınız.
01Komisyon nasıl hesaplanır?
İşlemin değerine ve karmaşıklığına bağlı olarak gayrimenkul fiyatının %1’i ile %2’si arasında, €2 990’dan az olmamak üzere. Asgari tutarı kapora olarak peşin, kalanını noter senedinde ödersiniz.
02Bir yabancı Polonya'da daire satın alabilir mi?
Genellikle evet. AEA ve İsviçre dışından bazı alıcıların İçişleri Bakanlığı (MSWiA) izni alması gerekir. Bunu ön sözleşmeden önce kontrol ederiz.
03Hangi dilde çalışıyorsunuz?
Yazışmaları, görüşmeleri ve danışmanlığı İngilizce, Polonya’daki müşterilerle Lehçe yürütürüz. Resmî belgeleri Lehçe olarak, İngilizce çevirisiyle sunarız.
04Süreler ne zamandan itibaren işler?
Süreler ve maliyetler, işin yürütülmesi için gereken tüm belgeleri aldığımız durum için geçerlidir. Polonya’da resmî işlemler zaman ve titizlik gerektirir. Bir belgedeki tek bir hata işi birkaç hafta uzatabilir. Bu nedenle önce tüm belgeleri toplayıp kontrol eder, başvuruları ancak ondan sonra yaparız.
05Nasıl ödeyeceğim?
Proforma faturaya dayanarak havaleyle. Çevrimiçi ödeme sistemi üzerinden kart ve BLIK ile ödeme hazırlanıyor. Ayrıntılar Ödemeler ve KDV sayfasında.
06KDV ekliyor musunuz?
AB-KDV numarasına sahip diğer AB ülkelerinden şirketler: Polonya KDV'si yok (sorumlu sıfatıyla beyan). Polonya'daki şirketler ve kişiler ile AB'deki bireyler: +%23 KDV. AB dışı şirketler: genellikle Polonya KDV'si yok.
ayrıca bakınız
