Real Estate Services
Befektetési ingatlan vásárlása
Az ingatlan árának 1–2%-a jutalék, minimum €2 990. Az árban a jogi átvilágítás és a tranzakció kísérése a foglalástól a közjegyzői okiratig.
Kinek
Lengyelországi és külföldi befektetőknek, akik bérbeadásra vagy tőkebefektetésként vásárolnak ingatlant.
Mit kap
- Az ingatlan jogi átvilágítása
- Telekkönyv, jelzálogok, terhek és helyi rendezési terv
- Foglalási, elő- és végleges szerződés, egyeztetés a közjegyzővel
- A vásárlás finanszírozása és adóstruktúrája
- MSWiA-engedély EGT-n kívüli vevők számára, ha szükséges
- Együttműködés ingatlanirodákkal
A lengyelországi ügyintézés időt és pontosságot igényel. Egyetlen hiba egy dokumentumban több héttel is meghosszabbíthatja az ügyet. Ezért először összegyűjtjük és ellenőrizzük a teljes dokumentációt, és csak ezután nyújtjuk be a kérelmeket.
Hogyan működik
- 01
Megrendelés
Kiválasztja a szolgáltatást, megadja a számlázási adatokat, és előre fizet.
- 02
Előre fizetés
Azonnal megkapja a díjbekérőt. A munkát a befizetés jóváírása után kezdjük.
- 03
Megvalósítás
Visszük az ügyet, és minden szakaszban tájékoztatjuk.
- 04
Kész
Megkapja a dokumentumokat, bejegyzéseket és hozzáféréseket.
01Hogyan számítják a jutalékot?
Az ingatlan árának 1–2%-a, a tranzakció értékétől és összetettségétől függően, de legalább €2 990. A minimumot előlegként előre fizeti, a többit a közjegyzői okirat aláírásakor.
02Vehet-e külföldi lakást Lengyelországban?
Általában igen. Egyes EGT-n és Svájcon kívüli vevőknek a Belügyminisztérium (MSWiA) engedélye szükséges. Ezt az előszerződés előtt ellenőrizzük.
03Milyen nyelven dolgoznak?
A levelezést, a megbeszéléseket és a konzultációkat angolul folytatjuk, a lengyelországi ügyfelekkel lengyelül. A hivatalos dokumentumokat lengyelül, angol fordítással nyújtjuk be.
04Mikortól számítanak a határidők?
A határidők és költségek attól kezdve érvényesek, hogy megkaptuk az ügy intézéséhez szükséges összes dokumentumot. A lengyelországi ügyintézés időt és pontosságot igényel. Egyetlen hiba egy dokumentumban több héttel is meghosszabbíthatja az ügyet. Ezért először összegyűjtjük és ellenőrizzük a teljes dokumentációt, és csak ezután nyújtjuk be a kérelmeket.
05Hogyan fizetek?
Átutalással díjbekérő alapján. A kártyás és BLIK-fizetés online kapun keresztül előkészítés alatt áll. Részletek a Fizetés és ÁFA oldalon.
06Felszámítják az ÁFA-t?
Más uniós országbeli cégek közösségi adószámmal: lengyel ÁFA nélkül (fordított adózás). Lengyel cégek és személyek, valamint uniós magánszemélyek: +23% ÁFA. EU-n kívüli cégek: általában lengyel ÁFA nélkül.
lásd még
