Real Estate Services
Kauf einer Anlageimmobilie
Provision von 1–2 % des Immobilienpreises, mindestens €2 990. Rechtliche Due Diligence und Transaktionsbegleitung von der Reservierung bis zur notariellen Urkunde inklusive.
Für wen
Für Investoren aus Polen und dem Ausland, die eine Immobilie zur Vermietung oder als Kapitalanlage kaufen.
Was Sie erhalten
- Rechtliche Due Diligence der Immobilie
- Grundbuch, Hypotheken, Belastungen und örtlicher Bebauungsplan
- Reservierungs-, Vor- und Hauptvertrag, Koordination mit dem Notar
- Finanzierung und Steuerstruktur des Kaufs
- MSWiA-Genehmigung für Käufer außerhalb des EWR, falls erforderlich
- Zusammenarbeit mit Immobilienagenturen
Formalitäten in Polen erfordern Zeit und Präzision. Ein einziger Fehler in einem Dokument kann eine Sache um mehrere Wochen verzögern. Deshalb sammeln und prüfen wir zuerst die vollständigen Unterlagen und reichen erst dann die Anträge ein.
So funktioniert es
- 01
Bestellung
Sie wählen eine Leistung, geben Ihre Rechnungsdaten an und zahlen im Voraus.
- 02
Zahlung im Voraus
Sie erhalten sofort eine Proformarechnung. Wir beginnen mit der Arbeit nach Zahlungseingang.
- 03
Umsetzung
Wir führen die Angelegenheit und informieren Sie in jeder Phase.
- 04
Fertig
Sie erhalten Dokumente, Registereinträge und Zugänge.
Fragen
Häufige Fragen
Haben Sie eine andere Frage? Vereinbaren Sie ein kurzes Gespräch.
Termin vereinbaren01Wie wird die Provision berechnet?
Von 1 % bis 2 % des Immobilienpreises, je nach Wert und Komplexität der Transaktion, mindestens €2 990. Den Mindestbetrag zahlen Sie im Voraus als Anzahlung, den Rest bei der notariellen Beurkundung.
02Kann ein Ausländer eine Wohnung in Polen kaufen?
Meist ja. Manche Käufer außerhalb des EWR und der Schweiz benötigen eine Genehmigung des Innenministeriums (MSWiA). Das prüfen wir vor dem Vorvertrag.
03In welcher Sprache arbeiten Sie?
Korrespondenz, Gespräche und Beratungen führen wir auf Englisch, mit Kunden aus Polen auf Polnisch. Amtliche Dokumente reichen wir auf Polnisch ein, mit englischer Übersetzung.
04Ab wann laufen die Fristen?
Fristen und Kosten gelten, sobald uns alle für die Bearbeitung erforderlichen Unterlagen vollständig vorliegen. Formalitäten in Polen erfordern Zeit und Präzision. Ein einziger Fehler in einem Dokument kann eine Sache um mehrere Wochen verzögern. Deshalb sammeln und prüfen wir zuerst die vollständigen Unterlagen und reichen erst dann die Anträge ein.
05Wie bezahle ich?
Per Überweisung auf Grundlage einer Proforma-Rechnung. Karten- und BLIK-Zahlungen über ein Online-Gateway sind in Vorbereitung. Details auf der Seite Zahlungen und MwSt.
06Berechnen Sie MwSt.?
Unternehmen aus anderen EU-Ländern mit USt-IdNr.: keine polnische MwSt. (Reverse-Charge). Unternehmen und Personen aus Polen sowie Privatpersonen aus der EU: +23% MwSt. Unternehmen außerhalb der EU: in der Regel keine polnische MwSt.
siehe auch
