Real Estate Services
Kjøp av investeringseiendom
Provisjon på 1–2 % av eiendommens pris, minimum €2 990. Juridisk due diligence og transaksjonsbistand fra reservasjon til notarialdokument er inkludert.
For hvem
For investorer fra Polen og utlandet som kjøper eiendom for utleie eller som kapitalplassering.
Hva du får
- Juridisk due diligence av eiendommen
- Grunnbok, pant, heftelser og reguleringsplan
- Reservasjonsavtale, forhåndsavtale og endelig avtale, koordinering med notarius
- Finansiering og skattestruktur for kjøpet
- MSWiA-tillatelse for kjøpere utenfor EØS, når det kreves
- Samarbeid med eiendomsmeglere
Formaliteter i Polen krever tid og presisjon. Én feil i et dokument kan forlenge en sak med flere uker. Derfor samler og kontrollerer vi først alle dokumentene, og først deretter leverer vi søknadene.
Slik fungerer det
- 01
Bestilling
Du velger en tjeneste, oppgir fakturaopplysninger og betaler forskuddsvis.
- 02
Forskuddsbetaling
Du får en proformafaktura med en gang. Vi starter arbeidet når betalingen er bokført.
- 03
Gjennomføring
Vi fører saken og holder deg informert i hver fase.
- 04
Ferdig
Du får dokumenter, registreringer og tilganger.
01Hvordan beregnes provisjonen?
Fra 1 % til 2 % av eiendommens pris, avhengig av transaksjonens verdi og kompleksitet, men ikke under €2 990. Minstebeløpet betaler du på forskudd som depositum, resten ved notarialdokumentet.
02Kan en utlending kjøpe leilighet i Polen?
Som regel ja. Noen kjøpere utenfor EØS og Sveits trenger tillatelse fra innenriksdepartementet (MSWiA). Vi sjekker dette før forhåndsavtalen.
03Hvilket språk jobber dere på?
Korrespondanse, samtaler og konsultasjoner fører vi på engelsk, med kunder fra Polen på polsk. Offentlige dokumenter leverer vi på polsk, med engelsk oversettelse.
04Fra når løper fristene?
Frister og kostnader gjelder når vi har mottatt alle dokumentene som trengs for å behandle saken. Formaliteter i Polen krever tid og presisjon. Én feil i et dokument kan forlenge en sak med flere uker. Derfor samler og kontrollerer vi først alle dokumentene, og først deretter leverer vi søknadene.
05Hvordan betaler jeg?
Via overføring på grunnlag av proformafaktura. Betaling med kort og BLIK via betalingsløsning på nett er under utvikling. Detaljer på siden Betaling og mva.
06Legger dere til mva.?
Bedrifter fra andre EU-land med EU-mva.-nummer: uten polsk mva. (omvendt avgiftsplikt). Bedrifter og personer fra Polen og privatpersoner i EU: +23 % mva. Bedrifter utenfor EU: vanligvis uten polsk mva.
se også
