Sikkerhet
Grunnboken og reguleringsplanen viser om eiendommen er fri for pant, servitutter eller en planlagt vei.
Formue
Eiendom
Kjøp og leie av kontorer, lagre og boliger i Polen, uten overraskelser i grunnboken.
2%PCC ved kjøp i bruktmarkedet
notarialdokumentpåkrevd ved salg
MSWiAtillatelse for enkelte utlendinger
01 · Innledning
Kjøp av et kontor, lager eller en bolig i Polen starter i grunnboken og slutter hos notaren. Underveis er det flere steder der det er lett å tape penger: pant, servitutter, reguleringsplan, forkjøpsrett og tillatelser for utlendinger.
Vi kontrollerer eiendommen før noe signeres, utarbeider avtalene og koordinerer notar, bank og selger.
02 · Omfang
Hva tjenesten omfatter
- Gjennomgang av grunnbok, heftelser og reguleringsplan
- Forhåndsavtale og endelig avtale, koordinering med notar
- MSWiA-tillatelse for kjøpere utenfor EØS
- Næringsleie: kontorer og lagre
- Transaksjonskostnader: PCC eller mva., notarhonorar
03 · Hva det betyr
Hva det betyr for deg
For deg betyr det trygghet for at du kjøper nøyaktig det du betaler for, uten skjulte heftelser. Før forhåndsavtalen får du en rapport om grunnbok, reguleringsplan og risikoer.
Hvis du kjøper som utlending fra land utenfor Det europeiske økonomiske samarbeidsområdet og Sveits, sjekker vi om det kreves MSWiA-tillatelse og forbereder søknaden.
For hvem: selskaper som ser etter kontor eller lager og private investorer som kjøper bolig i Polen.
04 · Hvorfor det er viktig
Hvorfor det er viktig
Koszty
PCC på 2 % eller mva., notarhonorar og rettsgebyrer utgjør noen prosent av prisen. Vi regner dem ut før beslutningen.
Lovlighet
Et kjøp uten nødvendig MSWiA-tillatelse er ugyldig. Det er en av utlendingers dyreste feil.
05 · Rettslig grunnlag
Lover i korte trekk
slik jobber vi
Fire steg
- 01
Samtale
Vi blir kjent med målet ditt, tidsplanen og budsjettet.
- 02
Wycena
Du får omfang og pris skriftlig før oppstart.
- 03
Gjennomføring
Vi fører saken og holder deg informert i hver fase.
- 04
Efekt
Du får ferdige dokumenter, registreringer og tilganger.
01Hvem trenger MSWiA-tillatelse?
I utgangspunktet utlendinger fra land utenfor Det europeiske økonomiske samarbeidsområdet og Sveits ved kjøp av mange typer eiendom. Vi sjekker dette før forhåndsavtalen signeres.
