安全
土地登记册和地方规划可显示房产是否存在抵押、地役权或规划道路。
2%二手市场购房的PCC
公证文书出售时必需
MSWiA部分外国人需许可
01 · 简介
在波兰购买办公室、仓库或住宅始于土地登记册，止于公证人。其间有几个容易损失资金的环节：抵押、地役权、地方规划、优先购买权以及外国人许可。
在签署任何文件之前我们会核查房产，起草合同，并协调公证人、银行和卖方。
02 · 范围
服务包括
- 审查土地登记册、权利负担和地方规划
- 预约合同和正式合同，协调公证人
- 欧洲经济区以外买家的MSWiA许可
- 商业租赁：办公室和仓库
- 交易成本：PCC或增值税、公证费
03 · 含义
对您意味着什么
这意味着您可以确定所买即所付，没有隐藏的权利负担。签订预约合同前，您会收到关于土地登记册、地方规划和风险的报告。
如果您以欧洲经济区和瑞士以外的外国人身份购买，我们会核实是否需要MSWiA许可并准备申请。
适用对象：寻找办公室或仓库的企业，以及在波兰购买住宅的个人投资者。
04 · 为什么重要
为什么重要
Koszty
2%的PCC或增值税、公证费和法院费用约占价格的几个百分点。我们会在您决策前计算清楚。
合法合规
未取得所需MSWiA许可的购买无效。这是外国人最昂贵的错误之一。
05 · 法律依据
法规要点
我们的工作方式
四个步骤
- 01
沟通
我们了解您的目标、时间安排和预算。
- 02
Wycena
开始前您会收到书面的服务范围和价格。
- 03
执行
我们处理事务并在每个阶段向您通报。
- 04
Efekt
您将收到完成的文件、登记和访问权限。
01谁需要MSWiA许可？
原则上，购买多种房产的欧洲经济区和瑞士以外的外国人。我们会在签订预约合同前核实。
