Bezpečnosť
Kataster a územný plán ukazujú, či je nehnuteľnosť bez hypotéky, vecných bremien alebo plánovanej cesty.
Majetok
Nehnuteľnosti
Kúpa a prenájom kancelárií, skladov a bytov v Poľsku bez prekvapení v katastri nehnuteľností.
2%PCC pri kúpe na sekundárnom trhu
notárska zápisnicapovinná pri predaji
MSWiApovolenie pre časť cudzincov
01 · Úvod
Kúpa kancelárie, skladu alebo bytu v Poľsku sa začína v katastri nehnuteľností a končí u notára. Medzitým je niekoľko miest, kde sa ľahko prichádza o peniaze: hypotéky, vecné bremená, územný plán, predkupné právo a povolenia pre cudzincov.
Nehnuteľnosť preveríme skôr, ako sa čokoľvek podpíše, pripravíme zmluvy a koordinujeme notára, banku aj predávajúceho.
02 · Rozsah
Čo služba zahŕňa
- Preverenie katastra, ťarchy a územného plánu
- Zmluva o budúcej zmluve a konečná zmluva, koordinácia s notárom
- Povolenie MSWiA pre kupujúcich mimo EHP
- Komerčný nájom: kancelárie a sklady
- Transakčné náklady: PCC alebo DPH, notárska odmena
03 · Čo to znamená
Čo to znamená pre vás
Pre vás to znamená istotu, že kupujete presne to, za čo platíte, bez skrytých tiarch. Pred zmluvou o budúcej zmluve dostanete správu o katastri, územnom pláne a rizikách.
Ak kupujete ako cudzinec mimo Európskeho hospodárskeho priestoru a Švajčiarska, preveríme, či je potrebné povolenie MSWiA, a pripravíme žiadosť.
Pre koho: pre firmy hľadajúce kanceláriu alebo sklad a pre súkromných investorov kupujúcich byt v Poľsku.
04 · Prečo je to dôležité
Prečo je to dôležité
Koszty
PCC 2 % alebo DPH, notárska odmena a súdne poplatky tvoria niekoľko percent ceny. Vypočítame ich pred rozhodnutím.
Zákonnosť
Kúpa bez potrebného povolenia MSWiA je neplatná. Je to jedna z najdrahších chýb cudzincov.
05 · Právny základ
Zákony v kocke
ako pracujeme
Štyri kroky
- 01
Rozhovor
Spoznáme váš cieľ, termíny a rozpočet.
- 02
Wycena
Rozsah a cenu dostanete písomne pred začatím.
- 03
Realizácia
Vedieme vec a informujeme vás v každej fáze.
- 04
Efekt
Dostanete hotové dokumenty, zápisy a prístupy.
01Kto potrebuje povolenie MSWiA?
V zásade cudzinci mimo Európskeho hospodárskeho priestoru a Švajčiarska pri kúpe mnohých druhov nehnuteľností. Preveríme to pred podpisom zmluvy o budúcej zmluve.
