안전
부동산 등기부와 지구단위계획을 보면 부동산에 저당권, 지역권, 도로 계획이 있는지 알 수 있습니다.
2%중고 시장 매입 시 PCC
공정증서매매 시 필수
MSWiA일부 외국인 허가 필요
01 · 소개
폴란드에서 사무실, 창고, 주택을 매입하는 일은 부동산 등기부에서 시작해 공증인 앞에서 끝납니다. 그 사이에는 저당권, 지역권, 지구단위계획, 우선매수권, 외국인 허가 등 손실이 생기기 쉬운 지점이 있습니다.
서명 전에 부동산을 확인하고, 계약서를 작성하며, 공증인, 은행, 매도인을 조율합니다.
02 · 범위
서비스 포함 내용
- 부동산 등기부, 부담, 지구단위계획 조사
- 예비 계약 및 본계약, 공증인 조율
- EEA 외 매수인을 위한 MSWiA 허가
- 상업 임대: 사무실 및 창고
- 거래 비용: PCC 또는 VAT, 공증 수수료
03 · 의미
귀하에게 의미하는 바
숨은 부담 없이 지불한 만큼 정확히 매입한다는 확신을 의미합니다. 예비 계약 전에 부동산 등기부, 지구단위계획, 리스크에 관한 보고서를 받으십니다.
유럽경제지역과 스위스 외 지역의 외국인으로서 매입하는 경우 MSWiA 허가가 필요한지 확인하고 신청서를 준비합니다.
대상: 사무실이나 창고를 찾는 기업과 폴란드에서 주택을 매입하는 개인 투자자.
04 · 중요한 이유
중요한 이유
Koszty
PCC 2% 또는 VAT, 공증 수수료, 법원 수수료는 가격의 몇 퍼센트에 해당합니다. 결정 전에 계산해 드립니다.
적법성
필요한 MSWiA 허가 없이 한 매입은 무효입니다. 외국인이 저지르는 가장 값비싼 실수 중 하나입니다.
05 · 법적 근거
법령 요약
업무 방식
네 단계
- 01
상담
목표, 일정, 예산을 파악합니다.
- 02
Wycena
시작 전에 업무 범위와 요금을 서면으로 받으십니다.
- 03
실행
사건을 진행하며 단계마다 알려 드립니다.
- 04
Efekt
완성된 서류, 등기, 접근 정보를 받으십니다.
01MSWiA 허가가 필요한 사람은?
원칙적으로 여러 유형의 부동산을 매입하는 유럽경제지역과 스위스 외 지역의 외국인입니다. 예비 계약 서명 전에 확인합니다.
