Zekerheid
Het kadaster en het bestemmingsplan laten zien of het vastgoed vrij is van hypotheken, erfdienstbaarheden of een geplande weg.
Vermogen
Vastgoed
Aankoop en huur van kantoren, magazijnen en woningen in Polen, zonder verrassingen in het kadaster.
2%PCC bij aankoop op de secundaire markt
notariële aktevereist bij verkoop
MSWiAvergunning voor een deel van de buitenlanders
01 · Inleiding
De aankoop van een kantoor, magazijn of woning in Polen begint bij het kadaster en eindigt bij de notaris. Daartussen zitten meerdere punten waar u gemakkelijk geld verliest: hypotheken, erfdienstbaarheden, bestemmingsplan, voorkeursrecht en vergunningen voor buitenlanders.
Wij controleren het vastgoed voordat er iets wordt getekend, stellen de overeenkomsten op en coördineren notaris, bank en verkoper.
02 · Reikwijdte
Wat de dienst omvat
- Onderzoek van kadaster, lasten en bestemmingsplan
- Voorovereenkomst en definitieve overeenkomst, coördinatie met de notaris
- MSWiA-vergunning voor kopers van buiten de EER
- Commerciële huur: kantoren en magazijnen
- Transactiekosten: PCC of btw, notarishonorarium
03 · Wat het betekent
Wat het voor u betekent
Voor u betekent dit de zekerheid dat u precies koopt waarvoor u betaalt, zonder verborgen lasten. Vóór de voorovereenkomst ontvangt u een rapport over kadaster, bestemmingsplan en risico’s.
Als u koopt als buitenlander van buiten de Europese Economische Ruimte en Zwitserland, controleren wij of een MSWiA-vergunning nodig is en bereiden wij de aanvraag voor.
Voor wie: bedrijven die een kantoor of magazijn zoeken en particuliere investeerders die een woning in Polen kopen.
04 · Waarom het belangrijk is
Waarom het belangrijk is
Koszty
PCC van 2% of btw, het notarishonorarium en griffierechten bedragen enkele procenten van de prijs. Wij berekenen ze vóór de beslissing.
Rechtmatigheid
Een aankoop zonder de vereiste MSWiA-vergunning is nietig. Dit is een van de duurste fouten van buitenlanders.
05 · Rechtsgrond
Wetten in het kort
zo werken wij
Vier stappen
- 01
Gesprek
Wij leren uw doel, termijnen en budget kennen.
- 02
Wycena
U ontvangt de reikwijdte en de prijs schriftelijk vóór de start.
- 03
Uitvoering
Wij behandelen de zaak en houden u in elke fase op de hoogte.
- 04
Efekt
U ontvangt de definitieve documenten, registraties en toegangen.
01Wie heeft een MSWiA-vergunning nodig?
In beginsel buitenlanders van buiten de Europese Economische Ruimte en Zwitserland bij de aankoop van veel soorten vastgoed. Wij controleren dit vóór de ondertekening van de voorovereenkomst.
