Bezpieczeństwo
Księga wieczysta i plan miejscowy pokazują, czy nieruchomość nie ma hipoteki, służebności albo planowanej drogi.
Majątek
Nieruchomości
Zakup i najem biur, magazynów i mieszkań w Polsce, bez niespodzianek w księdze wieczystej.
2%PCC przy zakupie z rynku wtórnego
akt notarialnywymagany przy sprzedaży
MSWiAzezwolenie dla części cudzoziemców
01 · Wprowadzenie
Kupno biura, magazynu albo mieszkania w Polsce zaczyna się od księgi wieczystej, a kończy u notariusza. Pomiędzy jest kilka miejsc, w których łatwo stracić pieniądze: hipoteki, służebności, plan miejscowy, prawo pierwokupu i zezwolenia dla cudzoziemców.
Sprawdzamy nieruchomość przed podpisaniem czegokolwiek, piszemy umowy i koordynujemy notariusza, bank i sprzedającego.
02 · Zakres
Co obejmuje usługa
- Badanie księgi wieczystej, obciążeń i planu miejscowego
- Umowa przedwstępna i ostateczna, koordynacja notariusza
- Zezwolenie MSWiA dla nabywców spoza EOG
- Najem komercyjny: biura i magazyny
- Koszty transakcji: PCC albo VAT, taksa notarialna
03 · Co to oznacza
Co to oznacza dla Ciebie
Dla Ciebie oznacza to pewność, że kupujesz dokładnie to, za co płacisz, bez ukrytych obciążeń. Przed umową przedwstępną dostajesz raport z księgi wieczystej, planu miejscowego i ryzyk.
Jeśli kupujesz jako cudzoziemiec spoza Europejskiego Obszaru Gospodarczego i Szwajcarii, sprawdzamy, czy potrzebne jest zezwolenie MSWiA, i przygotowujemy wniosek.
Dla kogo: Dla firm szukających biura lub magazynu i dla inwestorów prywatnych kupujących mieszkanie w Polsce.
04 · Dlaczego to ważne
Dlaczego to ważne
Koszty
PCC 2% albo VAT, taksa notarialna i opłaty sądowe to kilka procent ceny. Liczymy je przed decyzją.
Legalność
Zakup bez wymaganego zezwolenia MSWiA jest nieważny. To jeden z najdroższych błędów cudzoziemców.
05 · Podstawa prawna
Przepisy w pigułce
jak pracujemy
Cztery kroki
- 01
Rozmowa
Poznajemy Twój cel, terminy i budżet.
- 02
Wycena
Dostajesz pisemny zakres i cenę przed startem.
- 03
Realizacja
Prowadzimy sprawę i informujemy Cię na każdym etapie.
- 04
Efekt
Odbierasz gotowe dokumenty, wpisy i dostępy.
01Kto potrzebuje zezwolenia MSWiA?
Co do zasady cudzoziemcy spoza Europejskiego Obszaru Gospodarczego i Szwajcarii przy zakupie wielu rodzajów nieruchomości. Sprawdzamy to przed podpisaniem umowy przedwstępnej.
