Säkerhet
Fastighetsregistret och detaljplanen visar om fastigheten är fri från inteckningar, servitut eller en planerad väg.
Tillgångar
Fastigheter
Köp och hyra av kontor, lager och bostäder i Polen, utan överraskningar i fastighetsregistret.
2%PCC vid köp på andrahandsmarknaden
notariell handlingkrävs vid försäljning
MSWiAtillstånd för vissa utlänningar
01 · Inledning
Köpet av ett kontor, lager eller en bostad i Polen börjar i fastighetsregistret och slutar hos notarien. Däremellan finns flera ställen där det är lätt att förlora pengar: inteckningar, servitut, detaljplan, förköpsrätt och tillstånd för utlänningar.
Vi granskar fastigheten innan något skrivs under, upprättar avtalen och samordnar notarie, bank och säljare.
02 · Omfattning
Vad tjänsten omfattar
- Granskning av fastighetsregistret, belastningar och detaljplan
- Föravtal och slutligt avtal, samordning med notarien
- MSWiA-tillstånd för köpare utanför EES
- Kommersiell hyra: kontor och lager
- Transaktionskostnader: PCC eller moms, notarieavgift
03 · Vad det innebär
Vad det innebär för dig
För dig innebär det säkerhet att du köper exakt det du betalar för, utan dolda belastningar. Före föravtalet får du en rapport om fastighetsregistret, detaljplanen och riskerna.
Om du köper som utlänning från länder utanför Europeiska ekonomiska samarbetsområdet och Schweiz kontrollerar vi om MSWiA-tillstånd krävs och förbereder ansökan.
För vem: företag som söker kontor eller lager och privata investerare som köper en bostad i Polen.
04 · Varför det är viktigt
Varför det är viktigt
Koszty
PCC på 2 % eller moms, notarieavgift och domstolsavgifter utgör några procent av priset. Vi räknar ut dem före beslutet.
Laglighet
Ett köp utan nödvändigt MSWiA-tillstånd är ogiltigt. Det är ett av utlänningars dyraste misstag.
05 · Rättslig grund
Lagar i korthet
så arbetar vi
Fyra steg
- 01
Samtal
Vi lär känna ditt mål, din tidsplan och din budget.
- 02
Wycena
Du får omfattning och pris skriftligt innan start.
- 03
Genomförande
Vi driver ärendet och informerar dig i varje skede.
- 04
Efekt
Du får färdiga dokument, registreringar och åtkomster.
01Vem behöver MSWiA-tillstånd?
I princip utlänningar från länder utanför Europeiska ekonomiska samarbetsområdet och Schweiz vid köp av många typer av fastigheter. Vi kontrollerar detta innan föravtalet skrivs under.
