Bezpečnost
Katastr a územní plán ukazují, zda je nemovitost bez hypotéky, věcných břemen nebo plánované silnice.
Majetek
Nemovitosti
Koupě a pronájem kanceláří, skladů a bytů v Polsku bez překvapení v katastru nemovitostí.
2%PCC při koupi na sekundárním trhu
notářský zápispovinný při prodeji
MSWiApovolení pro část cizinců
01 · Úvod
Koupě kanceláře, skladu nebo bytu v Polsku začíná v katastru nemovitostí a končí u notáře. Mezi tím je několik míst, kde se snadno přichází o peníze: hypotéky, věcná břemena, územní plán, předkupní právo a povolení pro cizince.
Nemovitost prověříme dřív, než se cokoli podepíše, připravíme smlouvy a koordinujeme notáře, banku i prodávajícího.
02 · Rozsah
Co služba zahrnuje
- Prověření katastru, zatížení a územního plánu
- Smlouva o smlouvě budoucí a konečná smlouva, koordinace s notářem
- Povolení MSWiA pro kupující mimo EHP
- Komerční nájem: kanceláře a sklady
- Transakční náklady: PCC nebo DPH, notářský tarif
03 · Co to znamená
Co to znamená pro vás
Pro vás to znamená jistotu, že kupujete přesně to, za co platíte, bez skrytých zatížení. Před smlouvou o smlouvě budoucí dostanete zprávu o katastru, územním plánu a rizicích.
Pokud kupujete jako cizinec mimo Evropský hospodářský prostor a Švýcarsko, prověříme, zda je potřeba povolení MSWiA, a připravíme žádost.
Pro koho: pro firmy hledající kancelář nebo sklad a pro soukromé investory kupující byt v Polsku.
04 · Proč je to důležité
Proč je to důležité
Koszty
PCC 2 % nebo DPH, notářský tarif a soudní poplatky tvoří několik procent ceny. Spočítáme je před rozhodnutím.
Zákonnost
Koupě bez potřebného povolení MSWiA je neplatná. Je to jedna z nejdražších chyb cizinců.
05 · Právní základ
Zákony v kostce
jak pracujeme
Čtyři kroky
- 01
Rozhovor
Poznáme váš cíl, termíny a rozpočet.
- 02
Wycena
Rozsah a cenu dostanete písemně před zahájením.
- 03
Realizace
Vedeme věc a informujeme vás v každé fázi.
- 04
Efekt
Obdržíte hotové dokumenty, zápisy a přístupy.
01Kdo potřebuje povolení MSWiA?
V zásadě cizinci mimo Evropský hospodářský prostor a Švýcarsko při koupi mnoha druhů nemovitostí. Prověříme to před podpisem smlouvy o smlouvě budoucí.
