Sicherheit
Grundbuch und Bebauungsplan zeigen, ob die Immobilie frei von Hypotheken, Dienstbarkeiten oder einer geplanten Straße ist.
Vermögen
Immobilien
Kauf und Miete von Büros, Lagern und Wohnungen in Polen, ohne Überraschungen im Grundbuch.
2%PCC beim Kauf vom Sekundärmarkt
notarielle Urkundebeim Verkauf erforderlich
MSWiAGenehmigung für einen Teil der Ausländer
01 · Einführung
Der Kauf eines Büros, Lagers oder einer Wohnung in Polen beginnt mit dem Grundbuch und endet beim Notar. Dazwischen gibt es mehrere Stellen, an denen man leicht Geld verliert: Hypotheken, Dienstbarkeiten, Bebauungsplan, Vorkaufsrecht und Genehmigungen für Ausländer.
Wir prüfen die Immobilie, bevor etwas unterschrieben wird, verfassen die Verträge und koordinieren Notar, Bank und Verkäufer.
02 · Umfang
Was die Leistung umfasst
- Prüfung von Grundbuch, Belastungen und Bebauungsplan
- Vorvertrag und Hauptvertrag, Koordination mit dem Notar
- MSWiA-Genehmigung für Käufer außerhalb des EWR
- Gewerbemiete: Büros und Lager
- Transaktionskosten: PCC oder MwSt., Notargebühr
03 · Was das bedeutet
Was das für Sie bedeutet
Für Sie bedeutet das die Sicherheit, genau das zu kaufen, wofür Sie bezahlen, ohne versteckte Belastungen. Vor dem Vorvertrag erhalten Sie einen Bericht zu Grundbuch, Bebauungsplan und Risiken.
Wenn Sie als Ausländer von außerhalb des Europäischen Wirtschaftsraums und der Schweiz kaufen, prüfen wir, ob eine MSWiA-Genehmigung erforderlich ist, und bereiten den Antrag vor.
Für wen: Für Unternehmen auf der Suche nach Büro oder Lager und für Privatinvestoren, die eine Wohnung in Polen kaufen.
04 · Warum es wichtig ist
Warum es wichtig ist
Koszty
PCC 2% oder MwSt., Notargebühr und Gerichtsgebühren machen einige Prozent des Preises aus. Wir berechnen sie vor der Entscheidung.
Rechtmäßigkeit
Ein Kauf ohne erforderliche MSWiA-Genehmigung ist nichtig. Das ist einer der teuersten Fehler von Ausländern.
05 · Rechtsgrundlage
Gesetze kompakt
So arbeiten wir
Vier Schritte
- 01
Gespräch
Wir lernen Ihr Ziel, Ihre Fristen und Ihr Budget kennen.
- 02
Wycena
Sie erhalten Umfang und Preis schriftlich vor Beginn.
- 03
Umsetzung
Wir führen die Angelegenheit und informieren Sie in jeder Phase.
- 04
Efekt
Sie erhalten fertige Dokumente, Registereinträge und Zugänge.
01Wer braucht eine MSWiA-Genehmigung?
Grundsätzlich Ausländer von außerhalb des Europäischen Wirtschaftsraums und der Schweiz beim Kauf vieler Immobilienarten. Wir prüfen das vor der Unterzeichnung des Vorvertrags.
