Seguridad
El registro de la propiedad y el plan urbanístico muestran si el inmueble está libre de hipotecas, servidumbres o de una carretera prevista.
Patrimonio
Inmuebles
Compra y alquiler de oficinas, almacenes y viviendas en Polonia, sin sorpresas en el registro de la propiedad.
2%PCC en la compra en el mercado secundario
escritura notarialobligatoria en la venta
MSWiAautorización para algunos extranjeros
01 · Introducción
La compra de una oficina, un almacén o una vivienda en Polonia empieza por el registro de la propiedad y termina ante notario. Entre medias hay varios puntos en los que es fácil perder dinero: hipotecas, servidumbres, plan urbanístico local, derecho de tanteo y autorizaciones para extranjeros.
Revisamos el inmueble antes de firmar nada, redactamos los contratos y coordinamos al notario, el banco y el vendedor.
02 · Alcance
Qué incluye el servicio
- Revisión del registro de la propiedad, cargas y plan urbanístico
- Contrato preliminar y definitivo, coordinación con el notario
- Autorización del MSWiA para compradores de fuera del EEE
- Arrendamiento comercial: oficinas y almacenes
- Costes de la transacción: PCC o IVA, aranceles notariales
03 · Qué significa
Qué significa para usted
Para usted significa la certeza de comprar exactamente lo que paga, sin cargas ocultas. Antes del contrato preliminar recibe un informe sobre el registro de la propiedad, el plan urbanístico y los riesgos.
Si compra como extranjero de fuera del Espacio Económico Europeo y Suiza, comprobamos si se necesita autorización del MSWiA y preparamos la solicitud.
Para quién: empresas que buscan oficina o almacén e inversores particulares que compran una vivienda en Polonia.
04 · Por qué es importante
Por qué es importante
Koszty
El PCC del 2 % o el IVA, los aranceles notariales y las tasas judiciales suponen un pequeño porcentaje del precio. Los calculamos antes de la decisión.
Legalidad
Una compra sin la autorización requerida del MSWiA es nula. Es uno de los errores más caros de los extranjeros.
05 · Base jurídica
Leyes en resumen
cómo trabajamos
Cuatro pasos
- 01
Conversación
Conocemos su objetivo, plazos y presupuesto.
- 02
Wycena
Recibe el alcance y el precio por escrito antes de empezar.
- 03
Ejecución
Llevamos el asunto y le informamos en cada etapa.
- 04
Efekt
Recibe los documentos finales, las inscripciones y los accesos.
01¿Quién necesita autorización del MSWiA?
En principio, los extranjeros de fuera del Espacio Económico Europeo y Suiza al comprar muchos tipos de inmuebles. Lo comprobamos antes de firmar el contrato preliminar.
