Güvenlik
Tapu sicili ve imar planı, gayrimenkulün ipotek, irtifak hakkı veya planlanan bir yoldan ari olup olmadığını gösterir.
Varlıklar
Gayrimenkul
Polonya’da ofis, depo ve konut alımı ve kiralanması; tapu sicilinde sürpriz olmadan.
2%ikinci el piyasadan alımda PCC
noter senedisatışta zorunlu
MSWiAbazı yabancılar için izin
01 · Giriş
Polonya’da bir ofis, depo veya konut alımı tapu siciliyle başlar ve noterde biter. Arada para kaybetmenin kolay olduğu birkaç nokta vardır: ipotekler, irtifak hakları, imar planı, şufa hakkı ve yabancılar için izinler.
Herhangi bir şey imzalanmadan önce gayrimenkulü inceliyor, sözleşmeleri hazırlıyor ve noteri, bankayı ve satıcıyı koordine ediyoruz.
02 · Kapsam
Hizmetin kapsamı
- Tapu sicili, takyidatlar ve imar planı incelemesi
- Ön sözleşme ve kesin sözleşme, noter koordinasyonu
- AEA dışı alıcılar için MSWiA izni
- Ticari kiralama: ofisler ve depolar
- İşlem maliyetleri: PCC veya KDV, noter ücreti
03 · Ne anlama geliyor
Sizin için ne anlama geliyor
Bu, ödediğiniz şeyi tam olarak, gizli takyidatlar olmadan satın aldığınızdan emin olmanız demektir. Ön sözleşmeden önce tapu sicili, imar planı ve riskler hakkında bir rapor alırsınız.
Avrupa Ekonomik Alanı ve İsviçre dışından bir yabancı olarak satın alıyorsanız MSWiA izni gerekip gerekmediğini kontrol ediyor ve başvuruyu hazırlıyoruz.
Kimler için: ofis veya depo arayan şirketler ve Polonya’da konut satın alan bireysel yatırımcılar için.
04 · Neden önemli
Neden önemli
Koszty
%2 PCC veya KDV, noter ücreti ve mahkeme harçları fiyatın birkaç yüzdesini oluşturur. Bunları karar vermeden önce hesaplıyoruz.
Hukuka uygunluk
Gerekli MSWiA izni olmadan yapılan alım geçersizdir. Bu, yabancıların en pahalı hatalarından biridir.
05 · Hukuki dayanak
Özetle mevzuat
nasıl çalışıyoruz
Dört adım
- 01
Görüşme
Hedefinizi, zaman planınızı ve bütçenizi öğreniyoruz.
- 02
Wycena
Kapsamı ve fiyatı başlamadan önce yazılı olarak alırsınız.
- 03
Uygulama
Dosyayı yürütür ve sizi her aşamada bilgilendiririz.
- 04
Efekt
Hazır belgeleri, sicil kayıtlarını ve erişimleri teslim alırsınız.
01Kimin MSWiA iznine ihtiyacı var?
İlke olarak, birçok gayrimenkul türünü satın alan Avrupa Ekonomik Alanı ve İsviçre dışındaki yabancılar. Bunu ön sözleşme imzalanmadan önce kontrol ediyoruz.
