Biztonság
Az ingatlan-nyilvántartás és a rendezési terv megmutatja, hogy az ingatlan mentes-e jelzálogtól, szolgalomtól vagy tervezett úttól.
Vagyon
Ingatlanok
Irodák, raktárak és lakások vásárlása és bérlése Lengyelországban, meglepetések nélkül az ingatlan-nyilvántartásban.
2%PCC másodpiaci vásárláskor
közjegyzői okirateladáskor kötelező
MSWiAengedély a külföldiek egy részének
01 · Bevezetés
Iroda, raktár vagy lakás vásárlása Lengyelországban az ingatlan-nyilvántartással kezdődik és a közjegyzőnél végződik. Közben több ponton is könnyű pénzt veszíteni: jelzálogjogok, szolgalmak, helyi rendezési terv, elővásárlási jog és külföldieknek szóló engedélyek.
Ellenőrizzük az ingatlant, mielőtt bármit aláírnának, megírjuk a szerződéseket, és koordináljuk a közjegyzőt, a bankot és az eladót.
02 · Terjedelem
Mit tartalmaz a szolgáltatás
- Az ingatlan-nyilvántartás, a terhek és a rendezési terv vizsgálata
- Előszerződés és végleges szerződés, egyeztetés a közjegyzővel
- MSWiA-engedély EGT-n kívüli vevőknek
- Kereskedelmi bérlet: irodák és raktárak
- Tranzakciós költségek: PCC vagy áfa, közjegyzői díj
03 · Mit jelent
Mit jelent ez Önnek
Ez biztosítékot jelent arra, hogy pontosan azt vásárolja meg, amiért fizet, rejtett terhek nélkül. Az előszerződés előtt jelentést kap az ingatlan-nyilvántartásról, a rendezési tervről és a kockázatokról.
Ha az Európai Gazdasági Térségen és Svájcon kívüli külföldiként vásárol, ellenőrizzük, szükséges-e MSWiA-engedély, és elkészítjük a kérelmet.
Kinek: irodát vagy raktárt kereső cégeknek és lakást vásárló magánbefektetőknek Lengyelországban.
04 · Miért fontos
Miért fontos
Koszty
A 2%-os PCC vagy az áfa, a közjegyzői díj és a bírósági illetékek az ár néhány százalékát teszik ki. Ezeket a döntés előtt kiszámoljuk.
Jogszerűség
A szükséges MSWiA-engedély nélküli vásárlás semmis. Ez a külföldiek egyik legdrágább hibája.
05 · Jogalap
Jogszabályok röviden
hogyan dolgozunk
Négy lépés
- 01
Beszélgetés
Megismerjük céljait, határidőit és költségkeretét.
- 02
Wycena
A terjedelmet és az árat írásban kapja meg a kezdés előtt.
- 03
Megvalósítás
Visszük az ügyet, és minden szakaszban tájékoztatjuk.
- 04
Efekt
Megkapja a kész dokumentumokat, bejegyzéseket és hozzáféréseket.
01Kinek kell MSWiA-engedély?
Főszabály szerint az Európai Gazdasági Térségen és Svájcon kívüli külföldieknek sokféle ingatlan vásárlásakor. Ezt az előszerződés aláírása előtt ellenőrizzük.
