Безпека
Поземельна книга й план забудови показують, чи немає на нерухомості іпотеки, сервітутів або запланованої дороги.
Майно
Нерухомість
Купівля й оренда офісів, складів і квартир у Польщі без несподіванок у поземельній книзі.
2%PCC при купівлі на вторинному ринку
нотаріальний актобов’язковий при продажу
MSWiAдозвіл для частини іноземців
01 · Вступ
Купівля офісу, складу чи квартири в Польщі починається з поземельної книги й закінчується в нотаріуса. Між цим є кілька місць, де легко втратити гроші: іпотеки, сервітути, місцевий план забудови, переважне право купівлі та дозволи для іноземців.
Перевіряємо нерухомість до того, як буде щось підписано, пишемо договори й координуємо нотаріуса, банк і продавця.
02 · Обсяг
Що включає послуга
- Перевірка поземельної книги, обтяжень і плану забудови
- Попередній і основний договір, координація нотаріуса
- Дозвіл MSWiA для покупців з-поза ЄЕЗ
- Комерційна оренда: офіси та склади
- Витрати на угоду: PCC або ПДВ, нотаріальна такса
03 · Що це означає
Що це означає для вас
Для вас це означає впевненість, що ви купуєте саме те, за що платите, без прихованих обтяжень. Перед попереднім договором отримуєте звіт про поземельну книгу, план забудови та ризики.
Якщо ви купуєте як іноземець з-поза Європейської економічної зони та Швейцарії, перевіряємо, чи потрібен дозвіл MSWiA, і готуємо заяву.
Для кого: для компаній, що шукають офіс або склад, і приватних інвесторів, які купують квартиру в Польщі.
04 · Чому це важливо
Чому це важливо
Koszty
PCC 2% або ПДВ, нотаріальна такса та судові збори становлять кілька відсотків ціни. Розраховуємо їх до ухвалення рішення.
Законність
Купівля без потрібного дозволу MSWiA є недійсною. Це одна з найдорожчих помилок іноземців.
05 · Правова підстава
Закони коротко
як ми працюємо
Чотири кроки
- 01
Розмова
Дізнаємося про вашу мету, терміни та бюджет.
- 02
Wycena
Обсяг і ціну отримуєте письмово до початку.
- 03
Реалізація
Ведемо справу й інформуємо вас на кожному етапі.
- 04
Efekt
Отримуєте готові документи, записи в реєстрах і доступи.
01Кому потрібен дозвіл MSWiA?
За загальним правилом іноземцям з-поза Європейської економічної зони та Швейцарії при купівлі багатьох видів нерухомості. Перевіряємо це до підписання попереднього договору.
