Real Estate Services
Купівля інвестиційної нерухомості
Комісія 1–2% від ціни нерухомості, мінімум €2 990. У вартість входять юридичний due diligence і супровід угоди від бронювання до нотаріального акта.
Для кого
Для інвесторів з Польщі та з-за кордону, які купують нерухомість під оренду або як вкладення капіталу.
Що ви отримуєте
- Юридичний due diligence нерухомості
- Іпотечна книга, іпотеки, обтяження та місцевий план забудови
- Договір бронювання, попередній і остаточний договір, координація з нотаріусом
- Фінансування та податкова структура купівлі
- Дозвіл MSWiA для покупців поза ЄЕЗ, коли це вимагається
- Співпраця з агентствами нерухомості
Формальності в Польщі потребують часу й точності. Одна помилка в документі може затягнути справу на кілька тижнів. Тому спочатку ми збираємо та перевіряємо повний комплект документів і лише потім подаємо заяви.
Як це працює
- 01
Замовлення
Ви обираєте послугу, вказуєте дані для рахунку та оплачуєте наперед.
- 02
Оплата наперед
Рахунок-проформу ви отримуєте одразу. Роботу починаємо після зарахування оплати.
- 03
Реалізація
Ведемо справу й інформуємо вас на кожному етапі.
- 04
Готово
Ви отримуєте документи, записи та доступи.
01Як розраховується комісія?
Від 1% до 2% ціни нерухомості, залежно від вартості та складності угоди, але не менше €2 990. Мінімум ви сплачуєте наперед як завдаток, решту — під час підписання нотаріального акта.
02Чи може іноземець купити квартиру в Польщі?
Зазвичай так. Деяким покупцям поза ЄЕЗ і Швейцарією потрібен дозвіл Міністерства внутрішніх справ (MSWiA). Перевіряємо це до попереднього договору.
03Якою мовою ви працюєте?
Листування, розмови та консультації ведемо англійською, а з клієнтами з Польщі — польською. Офіційні документи подаємо польською, з перекладом англійською.
04З якого моменту рахуються терміни?
Терміни та вартість стосуються ситуації, коли ми отримали повний комплект документів, необхідних для ведення справи. Формальності в Польщі потребують часу й точності. Одна помилка в документі може затягнути справу на кілька тижнів. Тому спочатку ми збираємо та перевіряємо повний комплект документів і лише потім подаємо заяви.
05Як я оплачу?
Переказом на підставі рахунку-проформи. Оплата карткою та BLIK через онлайн-шлюз готується. Деталі на сторінці Оплата і VAT.
06Чи додаєте ви VAT?
Компанії з інших країн ЄС із номером VAT-UE: без польського VAT (зворотне нарахування). Компанії та особи з Польщі, а також приватні особи з ЄС: +23% VAT. Компанії з-поза ЄС: зазвичай без польського VAT.
див. також
