Real Estate Services
Acquisto di immobile da investimento
Provvigione dell’1–2% del prezzo dell’immobile, minimo €2 990. Incluse due diligence legale e assistenza alla transazione dalla prenotazione all’atto notarile.
Per chi
Per investitori dalla Polonia e dall’estero che acquistano un immobile da affittare o come investimento di capitale.
Cosa ricevi
- Due diligence legale dell’immobile
- Registro fondiario, ipoteche, gravami e piano urbanistico locale
- Contratto di prenotazione, preliminare e definitivo, coordinamento con il notaio
- Finanziamento e struttura fiscale dell’acquisto
- Autorizzazione MSWiA per acquirenti extra SEE, quando richiesta
- Collaborazione con agenzie immobiliari
Le formalità in Polonia richiedono tempo e precisione. Un solo errore in un documento può allungare una pratica di diverse settimane. Per questo prima raccogliamo e verifichiamo tutta la documentazione e solo dopo presentiamo le domande.
Come funziona
- 01
Ordine
Scegli un servizio, inserisci i dati di fatturazione e paghi in anticipo.
- 02
Pagamento anticipato
Ricevi subito la fattura proforma. Iniziamo il lavoro dopo l’accredito del pagamento.
- 03
Esecuzione
Seguiamo la pratica e ti informiamo in ogni fase.
- 04
Fatto
Ricevi documenti, iscrizioni e accessi.
01Come si calcola la provvigione?
Dall’1% al 2% del prezzo dell’immobile, in base al valore e alla complessità della transazione, e non meno di €2 990. Il minimo lo pagate in anticipo come acconto, il resto al rogito notarile.
02Uno straniero può acquistare un appartamento in Polonia?
Di solito sì. Alcuni acquirenti extra SEE e Svizzera necessitano di un’autorizzazione del Ministero dell’Interno (MSWiA). Lo verifichiamo prima del contratto preliminare.
03In che lingua lavorate?
Corrispondenza, colloqui e consulenze si svolgono in inglese, con i clienti dalla Polonia in polacco. I documenti ufficiali vengono depositati in polacco, con traduzione in inglese.
04Da quando decorrono i tempi?
Tempi e costi si riferiscono alla situazione in cui abbiamo ricevuto tutta la documentazione necessaria per gestire la pratica. Le formalità in Polonia richiedono tempo e precisione. Un solo errore in un documento può allungare una pratica di diverse settimane. Per questo prima raccogliamo e verifichiamo tutta la documentazione e solo dopo presentiamo le domande.
05Come pagherò?
Con bonifico sulla base di una fattura pro forma. Il pagamento con carta e BLIK tramite gateway online è in preparazione. Dettagli nella pagina Pagamenti e IVA.
06Aggiungete l’IVA?
Aziende di altri Paesi UE con partita IVA UE: senza IVA polacca (inversione contabile). Aziende e persone dalla Polonia e privati dell’UE: +23% IVA. Aziende extra UE: di norma senza IVA polacca.
vedi anche
