Real Estate Services
Nákup investiční nemovitosti
Provize 1–2 % z ceny nemovitosti, minimálně €2 990. V ceně právní due diligence a podpora transakce od rezervace po notářský zápis.
Pro koho
Pro investory z Polska i ze zahraničí, kteří kupují nemovitost k pronájmu nebo jako kapitálovou investici.
Co získáte
- Právní due diligence nemovitosti
- Katastr, hypotéky, věcná břemena a územní plán
- Rezervační smlouva, smlouva o smlouvě budoucí a konečná smlouva, koordinace s notářem
- Financování a daňová struktura nákupu
- Povolení MSWiA pro kupující mimo EHP, pokud je vyžadováno
- Spolupráce s realitními kancelářemi
Formality v Polsku vyžadují čas a přesnost. Jediná chyba v dokumentu může věc prodloužit o několik týdnů. Proto nejprve shromáždíme a zkontrolujeme kompletní dokumenty a teprve potom podáváme žádosti.
Jak to funguje
- 01
Objednávka
Vyberete službu, zadáte fakturační údaje a zaplatíte předem.
- 02
Platba předem
Zálohovou fakturu dostanete okamžitě. Práci zahájíme po připsání platby.
- 03
Realizace
Vedeme věc a informujeme vás v každé fázi.
- 04
Hotovo
Dostanete dokumenty, zápisy a přístupy.
01Jak se počítá provize?
Od 1 % do 2 % z ceny nemovitosti, podle hodnoty a složitosti transakce, nejméně však €2 990. Minimum platíte předem jako zálohu, zbytek při notářském zápisu.
02Může cizinec koupit byt v Polsku?
Obvykle ano. Někteří kupující mimo EHP a Švýcarsko potřebují povolení ministerstva vnitra (MSWiA). Ověříme to před smlouvou o smlouvě budoucí.
03V jakém jazyce pracujete?
Korespondenci, jednání a konzultace vedeme v angličtině, s klienty z Polska v polštině. Úřední dokumenty podáváme v polštině s anglickým překladem.
04Od kdy běží lhůty?
Lhůty a náklady platí od chvíle, kdy obdržíme kompletní dokumenty potřebné k vyřízení věci. Formality v Polsku vyžadují čas a přesnost. Jediná chyba v dokumentu může věc prodloužit o několik týdnů. Proto nejprve shromáždíme a zkontrolujeme kompletní dokumenty a teprve potom podáváme žádosti.
05Jak zaplatím?
Převodem na základě zálohové faktury. Platba kartou a BLIK přes online bránu se připravuje. Podrobnosti na stránce Platby a DPH.
06Připočítáváte DPH?
Firmy z jiných zemí EU s DIČ pro DPH-EU: bez polské DPH (přenesená daňová povinnost). Firmy a osoby z Polska a soukromé osoby z EU: +23 % DPH. Firmy mimo EU: obvykle bez polské DPH.
viz také
