Real Estate Services
Kúpa investičnej nehnuteľnosti
Provízia 1–2 % z ceny nehnuteľnosti, minimálne €2 990. V cene právna due diligence a podpora transakcie od rezervácie po notársku zápisnicu.
Pre koho
Pre investorov z Poľska aj zo zahraničia, ktorí kupujú nehnuteľnosť na prenájom alebo ako kapitálovú investíciu.
Čo dostanete
- Právna due diligence nehnuteľnosti
- Pozemková kniha, hypotéky, ťarchy a územný plán
- Rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve a konečná zmluva, koordinácia s notárom
- Financovanie a daňová štruktúra kúpy
- Povolenie MSWiA pre kupujúcich mimo EHP, ak sa vyžaduje
- Spolupráca s realitnými kanceláriami
Formality v Poľsku si vyžadujú čas a presnosť. Jediná chyba v dokumente môže vec predĺžiť o niekoľko týždňov. Preto najprv zhromaždíme a skontrolujeme kompletné dokumenty a až potom podávame žiadosti.
Ako to funguje
- 01
Objednávka
Vyberiete službu, zadáte fakturačné údaje a zaplatíte vopred.
- 02
Platba vopred
Zálohovú faktúru dostanete okamžite. Prácu začneme po pripísaní platby.
- 03
Realizácia
Vedieme vec a informujeme vás v každej fáze.
- 04
Hotovo
Dostanete dokumenty, zápisy a prístupy.
01Ako sa počíta provízia?
Od 1 % do 2 % z ceny nehnuteľnosti, podľa hodnoty a zložitosti transakcie, najmenej však €2 990. Minimum platíte vopred ako zálohu, zvyšok pri notárskej zápisnici.
02Môže cudzinec kúpiť byt v Poľsku?
Zvyčajne áno. Niektorí kupujúci mimo EHP a Švajčiarska potrebujú povolenie ministerstva vnútra (MSWiA). Overíme to pred zmluvou o budúcej zmluve.
03V akom jazyku pracujete?
Korešpondenciu, rozhovory a konzultácie vedieme v angličtine, s klientmi z Poľska v poľštine. Úradné dokumenty podávame v poľštine s anglickým prekladom.
04Odkedy plynú lehoty?
Lehoty a náklady platia od chvíle, keď dostaneme kompletné dokumenty potrebné na vybavenie veci. Formality v Poľsku si vyžadujú čas a presnosť. Jediná chyba v dokumente môže vec predĺžiť o niekoľko týždňov. Preto najprv zhromaždíme a skontrolujeme kompletné dokumenty a až potom podávame žiadosti.
05Ako zaplatím?
Prevodom na základe zálohovej faktúry. Platba kartou a BLIK cez online bránu sa pripravuje. Podrobnosti na stránke Platby a DPH.
06Pripočítavate DPH?
Firmy z iných krajín EÚ s IČ DPH: bez poľskej DPH (prenesenie daňovej povinnosti). Firmy a osoby z Poľska a súkromné osoby z EÚ: +23 % DPH. Firmy mimo EÚ: zvyčajne bez poľskej DPH.
pozri aj
