Real Estate Services
投資用不動産の購入
物件価格の1–2%の手数料、最低€2 990。予約から公正証書まで、法務デューデリジェンスと取引サポートを含みます。
対象
賃貸用または資産運用として物件を購入するポーランド国内外の投資家向け。
得られるもの
- 物件の法務デューデリジェンス
- 不動産登記簿、抵当権、負担、地区計画
- 予約契約、予備契約、本契約、公証人との調整
- 購入の資金調達と税務ストラクチャー
- EEA域外の購入者向けMSWiA許可（必要な場合）
- 不動産会社との連携
ポーランドでの手続きには時間と正確さが必要です。書類の誤り一つで、案件が数週間延びることもあります。そのため、まず書類一式を集めて確認し、その後で申請を行います。
仕組み
- 01
注文
サービスを選び、請求先情報を入力して前払いします。
- 02
前払い
プロフォーマ請求書をすぐにお送りします。ご入金の確認後に作業を開始します。
- 03
実施
案件を進め、各段階でご報告します。
- 04
完了
書類、登記、アクセス権を受け取れます。
01手数料はどのように計算されますか？
取引の金額と複雑さに応じて物件価格の1%から2%、ただし€2 990以上。最低額は手付金として前払いいただき、残額は公正証書作成時にお支払いいただきます。
02外国人はポーランドでマンションを購入できますか?
通常は必要です。EEAおよびスイス以外の一部の購入者は、内務省（MSWiA）の許可が必要です。予約契約の前に確認します。
03何語で対応していますか？
やり取り、打ち合わせ、相談は英語で、ポーランドのお客様とはポーランド語で行います。公的書類はポーランド語で提出し、英訳を添えます。
04期間はいつから数えますか？
期間と費用は、案件処理に必要な書類一式を受領した時点から適用されます。ポーランドでの手続きには時間と正確さが必要です。書類の誤り一つで、案件が数週間延びることもあります。そのため、まず書類一式を集めて確認し、その後で申請を行います。
05支払い方法は?
プロフォーマ請求書に基づく振込で。オンラインゲートウェイによるカードとBLIKでの支払いは準備中です。詳細は「支払いとVAT」ページへ。
06VATは加算されますか?
VAT-UE番号を持つ他のEU加盟国の企業:ポーランドVATなし(リバースチャージ)。ポーランドの企業・個人およびEUの個人:+23% VAT。EU域外の企業:通常ポーランドVATなし。
