Real Estate Services
Compra de inmueble de inversión
Comisión del 1–2 % del precio del inmueble, mínimo €2 990. Incluye due diligence jurídica y asistencia en la transacción desde la reserva hasta la escritura notarial.
Para quién
Para inversores de Polonia y del extranjero que compran un inmueble para alquilar o como inversión de capital.
Qué recibe
- Due diligence jurídica del inmueble
- Registro de la propiedad, hipotecas, cargas y plan urbanístico local
- Contrato de reserva, preliminar y definitivo, coordinación con el notario
- Financiación y estructura fiscal de la compra
- Autorización del MSWiA para compradores de fuera del EEE, cuando se requiera
- Colaboración con agencias inmobiliarias
Los trámites en Polonia requieren tiempo y precisión. Un solo error en un documento puede retrasar un asunto varias semanas. Por eso primero reunimos y revisamos toda la documentación y solo después presentamos las solicitudes.
Cómo funciona
- 01
Pedido
Eliges un servicio, indicas tus datos de facturación y pagas por adelantado.
- 02
Pago por adelantado
Recibes la factura proforma de inmediato. Empezamos a trabajar en cuanto se acredita el pago.
- 03
Ejecución
Llevamos el asunto y le informamos en cada etapa.
- 04
Listo
Recibe los documentos, las inscripciones y los accesos.
preguntas
Preguntas frecuentes
¿Tiene otra pregunta? Reserve una breve conversación.
Reservar una reunión01¿Cómo se calcula la comisión?
Del 1 % al 2 % del precio del inmueble, según el valor y la complejidad de la transacción, y no menos de €2 990. El mínimo lo paga por adelantado como anticipo y el resto en la escritura notarial.
02¿Puede un extranjero comprar un piso en Polonia?
Normalmente sí. Algunos compradores de fuera del EEE y Suiza necesitan una autorización del Ministerio del Interior (MSWiA). Lo comprobamos antes del contrato preliminar.
03¿En qué idioma trabajan?
Mantenemos la correspondencia, las reuniones y las consultas en inglés, y en polaco con clientes de Polonia. Los documentos oficiales se presentan en polaco, con traducción al inglés.
04¿Desde cuándo cuentan los plazos?
Los plazos y costes se aplican una vez recibida toda la documentación necesaria para tramitar el asunto. Los trámites en Polonia requieren tiempo y precisión. Un solo error en un documento puede retrasar un asunto varias semanas. Por eso primero reunimos y revisamos toda la documentación y solo después presentamos las solicitudes.
05¿Cómo pago?
Por transferencia con factura proforma. El pago con tarjeta y BLIK mediante pasarela en línea está en preparación. Detalles en la página Pagos e IVA.
06¿Añaden IVA?
Empresas de otros países de la UE con NIF-IVA intracomunitario: sin IVA polaco (inversión del sujeto pasivo). Empresas y personas de Polonia y particulares de la UE: +23 % de IVA. Empresas de fuera de la UE: normalmente sin IVA polaco.
véase también
