Договір оренди, оказіональна оренда, застава та податки власника: що має знати орендар та інвестор.
Вступ
Оренду житла в Польщі регулюють Цивільний кодекс і закон про захист прав мешканців. Власники найчастіше обирають оказіональну оренду (najem okazjonalny), яка полегшує повернення житла після закінчення договору.
Як це працює
- договір на визначений або невизначений строк, письмово
- оказіональна оренда вимагає заяви орендаря у формі нотаріального акта та повідомлення податкової про договір
- застава при оказіональній оренді може становити до шести місячних орендних плат
- власник — фізична особа зазвичай сплачує спрощений податок 8,5% (12,5% з доходу понад 100 000 PLN)
Чому і що важливо
Для інвестора важлива рентабельність після податків і захист від того, що орендар не звільнить приміщення. Для іноземного орендаря важливо, щоб договір був зрозумілим і давав підставу для реєстрації місця проживання (zameldowanie), потрібної в деяких державних справах.
Пов’язані послуги
МайноНерухомістьКупівля й оренда офісів, складів і квартир у Польщі без несподіванок у поземельній книзі.LudzieРобота та перебуванняДозволи на роботу, візи та карти перебування для засновників, керівництва та працівників.
Пов’язана інформація
Стаття має загальний характер і не є юридичною чи податковою порадою. Стан права: 17 жовтня 2026 р.
Скануйте, щоб прочитати статтю на телефоні або надіслати її партнерові.
