Nájemní smlouva, příležitostný nájem, kauce a daně pronajímatele: co musí vědět nájemce a investor.
Úvod
Nájem bytů v Polsku upravuje občanský zákoník a zákon o ochraně práv nájemníků. Pronajímatelé nejčastěji volí příležitostný nájem (najem okazjonalny), který usnadňuje získání bytu zpět po skončení smlouvy.
Jak to funguje
- smlouva na dobu určitou nebo neurčitou, písemně
- příležitostný nájem vyžaduje prohlášení nájemce ve formě notářského zápisu a oznámení smlouvy finančnímu úřadu
- kauce při příležitostném nájmu může činit až šestinásobek nájemného
- vlastník – fyzická osoba obvykle platí paušál 8,5 % (12,5 % z přebytku nad 100 000 PLN příjmů)
Proč a co je důležité
Pro investora je důležitá výnosnost po zdanění a ochrana před tím, že nájemce byt neopustí. Pro zahraničního nájemce je důležité, aby smlouva byla srozumitelná a umožnila přihlášení k pobytu (zameldowanie), potřebné u některých úředních záležitostí.
Související služby
MajetekNemovitostiKoupě a pronájem kanceláří, skladů a bytů v Polsku bez překvapení v katastru nemovitostí.LudziePráce a pobytPracovní povolení, víza a karty pobytu pro zakladatele, vedení a zaměstnance.
Související informace
Článek má obecný charakter a není právní ani daňovou radou. Právní stav: 17. října 2026.
Naskenujte pro přečtení článku v telefonu nebo jeho zaslání společníkovi.
