Nájomná zmluva, príležitostný nájom, kaucia a dane prenajímateľa: čo musí vedieť nájomca a investor.
Úvod
Nájom bytov v Poľsku upravuje Občiansky zákonník a zákon o ochrane práv nájomcov. Prenajímatelia najčastejšie volia príležitostný nájom (najem okazjonalny), ktorý uľahčuje získanie bytu späť po skončení zmluvy.
Ako to funguje
- zmluva na dobu určitú alebo neurčitú, písomne
- príležitostný nájom vyžaduje vyhlásenie nájomcu vo forme notárskej zápisnice a oznámenie zmluvy daňovému úradu
- kaucia pri príležitostnom nájme môže byť až šesťnásobok nájomného
- vlastník – fyzická osoba zvyčajne platí paušál 8,5 % (12,5 % z prebytku nad 100 000 PLN príjmov)
Prečo a čo je dôležité
Pre investora je dôležitá výnosnosť po zdanení a ochrana pred tým, že nájomca byt neopustí. Pre zahraničného nájomcu je dôležité, aby bola zmluva zrozumiteľná a umožnila prihlásenie k pobytu (zameldowanie), potrebné pri niektorých úradných záležitostiach.
Súvisiace služby
MajetokNehnuteľnostiKúpa a prenájom kancelárií, skladov a bytov v Poľsku bez prekvapení v katastri nehnuteľností.LudziePráca a pobytPracovné povolenia, víza a karty pobytu pre zakladateľov, vedenie a zamestnancov.
Súvisiace informácie
Článok má všeobecný charakter a nie je právnou ani daňovou radou. Právny stav: 17. októbra 2026.
Naskenujte na prečítanie článku v telefóne alebo jeho poslanie spoločníkovi.
