Mietvertrag, befristete Gelegenheitsmiete (najem okazjonalny), Kaution und Steuern des Vermieters: was Mieter und Investoren wissen müssen.
Einführung
Die Wohnungsmiete in Polen regeln das Zivilgesetzbuch und das Mieterschutzgesetz. Vermieter wählen meist die Gelegenheitsmiete (najem okazjonalny), die die Rückgabe der Wohnung nach Vertragsende erleichtert.
So funktioniert es
- Vertrag befristet oder unbefristet, schriftlich
- die Gelegenheitsmiete erfordert eine Erklärung des Mieters in notarieller Form und die Anzeige des Vertrags beim Finanzamt
- die Kaution bei der Gelegenheitsmiete kann bis zum Sechsfachen der Monatsmiete betragen
- ein Vermieter, der eine natürliche Person ist, zahlt meist eine Pauschalsteuer von 8,5% (12,5% auf den Teil über 100 000 zł Einnahmen)
Warum es wichtig ist
Für Investoren zählt die Rendite nach Steuern und der Schutz davor, dass der Mieter die Wohnung nicht räumt. Für Mieter aus dem Ausland ist wichtig, dass der Vertrag verständlich ist und eine Grundlage für die Meldeanmeldung bietet, die für manche Behördengänge nötig ist.
Verwandte Leistungen
Weitere Informationen
Dieser Artikel ist allgemeiner Natur und stellt keine Rechts- oder Steuerberatung dar. Rechtsstand: 17. Oktober 2026.
Scannen Sie den Code, um den Artikel auf dem Handy zu lesen oder an Ihren Geschäftspartner zu senden.
