Grundbuch, MSWiA-Genehmigung, PCC und Notar: der Kauf Schritt für Schritt für Ausländer und Unternehmen.
Einführung
Bürger und Unternehmen aus dem EWR und der Schweiz kaufen Immobilien in Polen wie Polen. Ein Teil der Käufer außerhalb des EWR benötigt eine Genehmigung des Ministers für Inneres und Verwaltung.
So funktioniert es
- Prüfung von Grundbuch, Bebauungsplan und Rückständen
- Vorvertrag, oft in Form einer notariellen Urkunde
- Hauptvertrag beim Notar und Eintragung ins Grundbuch
- PCC 2% beim Sekundärmarkt oder MwSt. im Preis beim Bauträger
Warum es wichtig ist
Die größten Risiken sind Belastungen im Grundbuch, fehlende Genehmigungen und unklare Grundstücksgrenzen. Eine Prüfung vor der Unterschrift kostet wenig im Vergleich zum Preis.
Verwandte Leistungen
VermögenImmobilienKauf und Miete von Büros, Lagern und Wohnungen in Polen, ohne Überraschungen im Grundbuch.TransaktionenTransaktionenHandels- und Investitionsverträge sowie Finanzierung für mittelständische Unternehmen, auf Polnisch und Englisch.
Weitere Informationen
Dieser Artikel ist allgemeiner Natur und stellt keine Rechts- oder Steuerberatung dar. Rechtsstand: 17. Oktober 2026.
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