Registro de la propiedad, autorización del MSWiA, PCC y notario: la compra paso a paso para extranjeros y empresas.
Introducción
Los ciudadanos y empresas del EEE y de Suiza compran inmuebles en Polonia como los polacos. Algunos compradores de fuera del EEE necesitan autorización del Ministro del Interior y Administración.
Cómo funciona
- comprobación del registro de la propiedad, del plan urbanístico y de las deudas pendientes
- contrato preliminar, a menudo en escritura notarial
- contrato definitivo ante notario e inscripción en el registro de la propiedad
- PCC del 2% en el mercado secundario o IVA incluido en el precio del promotor
Por qué y qué es importante
Los mayores riesgos son las cargas en el registro, la falta de autorizaciones necesarias y los linderos poco claros de la parcela. Una comprobación antes de firmar cuesta poco en comparación con el precio.
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Este artículo es de carácter general y no constituye asesoramiento jurídico ni fiscal. Situación legal: 17 de octubre de 2026.
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