ポーランドでの不動産購入

はじめに

EEAとスイスの市民・企業は、ポーランド人と同様にポーランドの不動産を購入できます。EEA域外の一部の購入者は内務行政大臣の許可が必要です。

仕組み

• 不動産登記簿、地区詳細計画、滞納の確認
• 予約契約。公正証書の形が多い
• 公証人による本契約と不動産登記簿への登記
• 中古市場ではPCC 2%、デベロッパーからの購入では価格にVAT込み

理由と重要な点

最大のリスクは登記簿上の負担、必要な同意の欠如、土地の境界の不明確さです。署名前の確認費用は価格に比べわずかです。

本記事は一般的な情報であり、法律・税務上の助言ではありません。法的状況:2026年10月17日時点。