Registro fondiario, autorizzazione del MSWiA, PCC e notaio: l’acquisto passo dopo passo per uno straniero e un’azienda.
Introduzione
I cittadini e le imprese del SEE e della Svizzera acquistano immobili in Polonia come i polacchi. Alcuni acquirenti extra SEE necessitano dell’autorizzazione del Ministro dell’Interno e dell’Amministrazione.
Come funziona
- verifica del registro fondiario, del piano urbanistico e degli arretrati
- contratto preliminare, spesso in forma di atto notarile
- contratto definitivo dal notaio e iscrizione nel registro fondiario
- PCC del 2% sul mercato secondario oppure IVA inclusa nel prezzo del costruttore
Perché e cosa è importante
I rischi maggiori sono gravami nel registro fondiario, mancanza delle autorizzazioni richieste e confini del terreno poco chiari. Una verifica prima della firma costa poco rispetto al prezzo.
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L’articolo ha carattere generale e non costituisce consulenza legale o fiscale. Normativa aggiornata al 17 ottobre 2026.
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