Parques logísticos, armazéns chave na mão e contratos de arrendamento. Onde e como arrendar espaço de armazém.
Introdução
A Polónia é um dos maiores mercados de armazéns da Europa. Os principais polos são a região de Varsóvia, Łódź, Poznań, a Alta Silésia e Wrocław, junto às autoestradas A1, A2 e A4.
Como funciona
- pavilhões standard em parques logísticos ou construção chave na mão (BTS) para um único arrendatário
- renda normalmente em euros, contratos de 3–10 anos
- encargos de serviço, imposto sobre imóveis e utilidades normalmente a cargo do arrendatário
- módulos mais pequenos (SBU) para empresas que precisam de algumas centenas de metros
Porquê e o que é importante
A localização determina os custos de transporte e a disponibilidade de trabalhadores. Antes de a empresa investir no equipamento, convém verificar as condições de reembolso das despesas de adaptação e o direito de prorrogar o contrato.
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O artigo tem caráter geral e não constitui aconselhamento jurídico nem fiscal. Situação legal: 17 de outubro de 2026.
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