Frais de notaire

Émoluments notariaux maximaux pour un contrat de vente, avec TVA, et frais de justice pour les inscriptions au registre foncier.

introduction

Le notaire perçoit des émoluments qui dépendent de la valeur du contrat. Un règlement fixe les taux maximaux ; le notaire peut demander moins. 23 % de TVA s’ajoutent aux émoluments.

Lors d’un achat immobilier s’ajoutent les frais de justice pour l’inscription de la propriété (200 zł), de l’hypothèque (200 zł) et, le cas échéant, l’ouverture d’un registre foncier (100 zł), ainsi que le coût des expéditions de l’acte.

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lois en bref

Sur quoi repose ce calculateur

PoN

Loi sur le notariat et tarif notarial

Le tarif maximal est fixé par règlement du ministre de la Justice ; il dépend de la valeur de l’objet du contrat.
Au tarif s’ajoutent 23 % de TVA, les frais de justice pour l’inscription au registre foncier et la PCC.
Le notaire vérifie l’identité des parties et lit l’acte ; un étranger a besoin d’un interprète assermenté.

La loi en bref et le texte intégral

Code civil

La vente d’un bien immobilier exige un acte notarié.
Les créances entre entreprises se prescrivent en général par 3 ans.
Les contrats peuvent être conclus dans n’importe quelle langue ; devant le tribunal, une traduction assermentée est requise.

La loi en bref et le texte intégral

PCC

Loi sur la taxe sur les actes de droit civil

2 % sur la vente de biens immobiliers et mobiliers, 1 % sur la vente d’autres droits patrimoniaux (p. ex. parts sociales).
0,5 % sur les statuts et les augmentations de capital, 0,5 % sur les prêts (avec exceptions).
Pour un acte notarié, la taxe est perçue par le notaire ; dans les autres cas, déclaration PCC-3 sous 14 jours.

La loi en bref et le texte intégral

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